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9月广州新房价格上涨,厦门持平,西安大涨:楼市调控放松可能性不大

| 2019-07-12 阅读 245

9月广州新房价格上涨,厦门持平,西安大涨:楼市调控放松可能性不大

胡文

今天,国家统计局今天公布了9月份70个大中城市商品住宅销售价格。

数据显示,一线城市新房和二手房销售价格环比均下降;从环比看,4个一线城市新房销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中,广州环比涨幅最高,达到0.4%,北京持平,上海和深圳分别下降0.1%和0.2%;二手房销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中,北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。

从一二手房看,广州都十分显眼。因此,对于最近传闻取消部分地区限价的广州来说,主城区调控松动的可能性并不存在。对于增城、花都、南沙等区域来说,顶多存在优化的空间。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2%和0.5%。但西安新房价格环比上涨6.2%,可以说一个月几乎完成了全年的涨幅,二手房也环比上涨2.5%,双双在全国名列前茅。所谓西安楼市转冷,至少在9月份并没有体现出来。此外,呼和浩特新房也达到了2.8%,贵阳、西宁等城市环比涨幅都在2.1%以上,二手房涨幅也不小。

另一个值得关注的城市是厦门。9月厦门新房价格环比持平,二手房环比下降0.3%,显示市场降温明显。但所谓厦门放开限购的确可能性并不大,但有微调的空间。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

从目前来看,在股市连续下跌的情况下,维持楼市的稳定对经济基本面十分重要。总体来看,楼市调控松动的空间不大,但一些间接利好将不断推出,比如一些城市在落户、房贷利率减少上浮幅度方面存在一定预期。

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